בעשור האחרון, קפריסין הפכה ליעד מבוקש עבור משקיעי נדל"ן מישראל – ולא במקרה. האי הקטן והמרהיב הזה מציע שילוב נדיר של קרבה גיאוגרפית, יציבות כלכלית, מיסוי נוח, וביקוש גובר מצד תיירים ותושבים מקומיים כאחד.

אם שקלתם לגוון את תיק ההשקעות שלכם עם נכס מעבר לים – קפריסין היא מקום מצוין להתחיל בו.

1. קרובה, נגישה – אבל ממש לא צפופה

קפריסין נמצאת במרחק של פחות משעה טיסה מישראל, עם טיסות ישירות ונוחות ללרנקה, פאפוס וניקוסיה.
למי שמעדיף להישאר קרוב לנכסים שלו – זו נקודת פתיחה אידיאלית. לא מדובר במדינה מרוחקת שדורשת טיסות קונקשן או ניהול מסובך מעבר לים.

2. מיסוי נוח ותשואות יפות

אחד היתרונות הגדולים של השקעה בקפריסין הוא הטבות מס משמעותיות, כולל הסכמים למניעת כפל מס עם ישראל.
מעבר לכך, התשואות על השכרה – בעיקר באזורי תיירות ובמרכזי הערים – נעות לרוב בין 5% ל-8% לשנה, תלוי במיקום ובסוג הנכס.

3. יציבות וביטחון להשקעה

קפריסין חברה מלאה באיחוד האירופי, עם רגולציה שקופה ומערכת משפט מערבית.
הרישום על שמכם בטאבו הקפריסאי הוא ברור, פשוט ומוגן. וזה חשוב במיוחד למשקיעים שרוצים לדעת שהכסף שלהם נמצא במקום בטוח, חוקי ובר ניהול לטווח ארוך.

4. ביקוש תיירותי בלתי נגמר

האי מושך אליו מיליוני תיירים בשנה – בעיקר מבריטניה, רוסיה, גרמניה, וכמובן – ישראל.
דירות להשכרה לטווח קצר באיזורים כמו פאפוס, איה נאפה ולרנקה מניבות הכנסות יפות בעונת התיירות.
אפשר גם לבחור במסלול של השכרה לטווח ארוך, לתושבים ולסטודנטים – תלוי בסוג הנכס ובמיקום.

5. מחירי כניסה עדיין שפויים

יחסית לישראל – ואפילו למדינות אחרות באירופה – מחירי הנדל"ן בקפריסין עדיין נוחים.
דירות חדשות בפרויקטים מודרניים מתחילות באזורים מסוימים מ-150,000 יורו, עם אפשרות למימון והחזר השקעה מהיר יחסית.

אז למה דווקא עכשיו?

2025 היא שנה מצוינת להיכנס להשקעות בקפריסין – הביקוש גובר, המודעות עולה, והתחרות עדיין סבירה.
המשקיעים הראשונים כבר רואים תוצאות – ועכשיו הזמן שלכם לבדוק איך הנדל"ן הקפריסאי יכול להשתלב גם בתיק ההשקעות שלכם.